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APPEL A MANIFESTATION D’INTERET : Location de locaux professionnels à la Technopole de Mayotte

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Date de clôture : 01/05/2021

La CCIM en partenariat avec d’autres acteurs publics : Conseil Départemental, CADEMA, Ville de Dembéni, CUFR, Caisse de dépôts, ADIM, l’Etat, l’AFD, portent le projet de l’implantation d’une Technopôle sur la commune de Dembéni centrée sur l’innovation et la création de valeur ajoutée sur Mayotte.

La structure destinée à l’accompagnement des entreprises, aura pour objectif de mettre à leur disposition des équipements de pointe et des laboratoires. Il s’agira d’assurer le renforcement du potentiel technologique des entreprises et de les orienter vers les secteurs porteurs d’avenir, en promouvant l’innovation et la recherche.

L’offre de la Technopole comporte trois volets :

  • Service d’appui à l’innovation et à la création: détection de projets innovants dans les entreprises, élaboration de business model, ingénierie financière, aide à l’accès à l’expertise extérieure, services spécifiques d’appui à la création d’entreprises innovantes…
  • Infrastructures physiques en immobilier d’entreprise: incubateur, couveuse, pépinière d’entreprise…
  • Infrastructures physiques d’appui à la recherche et au développement: établissement d’enseignement supérieur, laboratoires de recherche et entreprises innovantes, équipements de R&D mutualisés : plateforme technologique…

Ce Projet vient en réponse à un besoin précis identifié dans le Programme Opérationnel Fonds Européen de Développement Régional (PO FEDER) et le Contrat de Plan Etat-Région (CPER).

Le permis de construire a été délivré en mars 2021 et la CCI Mayotte lance désormais un appel à manifestation d’intérêt pour la location de locaux au sein de la Technopole de Mayotte.

Maquettes de la Technopole de Mayotte :

maquette de la technopôle

Retrouvez plus de visuels sur : https://labreunion.fr/projets/technopole-dembeni/

La technopole sera composée :

  • De bureaux
  • D’un Venturlab
  • D’un Fablab
  • D’un espace coworking
  • D’ateliers (petit, moyen et grand module),
  • De laboratoires de recherche,
  • D’un espace événementiel avec une salle d’une capacité de 200 places,
  • D’une résidence pour les chercheurs,
  • De zones de stationnement et de livraison,
  • De voiries d’accès

Et ce, sur une surface de 2 964m².

Tous les espaces seront munis d’une connexion internet très haut débit sécurisée.

Le site sera sous gardiennage, alarme et télé-surveillance pour assurer une sécurité optimale.

Les locataires bénéficieront des services mutualisés comme l’accueil, l’espace de reproduction en libre-service, les salles de réunion ou encore de places de stationnement gratuits.

2.1 Infrastructure en immobilier d’entreprises

  • Les bureaux – 1 à 4 postes

Les 15 bureaux de 14m² à 21 m² seront équipés pour proposer un environnement propice à la productivité.

Fonctionnels et modulables, il y aura 10 bureaux pouvant accueillir 1 à 2 postes, et 5 bureaux pouvant accueillir 2 à 4 postes.

Les bureaux seront loués avec avec les espaces logistiques liés : sanitaire, local entretien, local copieur, local de stockage des fournitures.

  • Les ateliers – petits- moyens – grands

Les ateliers se distinguent par leur taille :

  • Les petites modules seront de 36m²
  • Les modules moyens seront de 72m²
  • Les grands modules seront de 144m²

Les ateliers seront livrés brut. C’est-à-dire que le locataire aura le loisir d’aménager son espace de travail (sous réserve d’acceptation).

Les ateliers incluent une dizaine de boxes de stockage, des douches et sanitaires H/F.

  • L’atelier Fablab

Il s’agit d’un espace propice à la créativité, comprenant une salle de réunion, un espace « open space » réservé aux experts de la technopole, un espace / laboratoire dédiée aux NTIC.

  • Espaces coworking

Idéals pour travailler en collaboration, les espaces coworking offrent l’opportunité de partager des idées, des énergies, des problématiques et de rompre l’isolement.

L’espace coworking de la Technopole sera doté d’une terrasse de 50m². Il se composera de deux espaces coworking de 60m², d’un espace coworking de 15m², d’un espace cuisinette et stockage cuisnette.

Au total, ce sont 20 postes qui se répartiront dans ces 3 espaces de travail.

2.2 Infrastructures d’appui à l’innovation

La Technopole offrira des équipements et des espaces mutualisés :

  • Un espace de formation composé de deux salles de réunion pouvant accueillir 15 à 40 personnes
  • Un espace évènementiel de 372m² pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes
  • Un espace de recherche de 361m² comprenant 2 laboratoires (sec et humide), une salle d’élevage, deux open space ainsi que des bureaux pour les chercheurs
  • Une plateforme d’expérimentation pour les TIC (prototypage, imprimante 3D…)
  • Une résidence chercheur composée de 5 studios

Le complexe multi lab qui sera créé sur le même site apportera un complément d’infrastructures d’appui à l’innovation.

Tableau des espaces disponibles à la location ou à la réservation :

Espaces

Surface unitaire

Tarif journalier

Tarif mensuel

Nombre d’espaces à louer

 

Espaces locatifs courants – 22 € /m²/mois

Ateliers – petits modules

36m²

 

792€

4

Ateliers – moyens modules

72m²

 

1584€

4

Ateliers – grands modules

144m²

 

3168€

2

Atelier – Fablab

72m²

 

1584€

1

 

Espaces coworking Venture Lab – 50€/mois/poste

Espace coworking

135m²

 

50€

20

 

Locaux pépinière – 17 € /m²/mois

Bureaux – 1 à 2 postes

14m²

 

238€

10

Bureaux – 2 à 4 postes

21m²

 

357€

5

 

Espaces mutualisés

Salle de réunion / formation : 15 à 20 pers.

40m²

120€

 

1

Salle de réunion / formation : 20 à 40 pers.

80m²

240€

 

1

Espace évènementiel

372m²

1000€

 

1

 

Laboratoire – 23 € /m²/mois

Laboratoire sec

120m²

 

2760€

1

Laboratoire humide

15m²

 

345€

1

 

Résidence chercheur – 100€/nuit

Studio

18m²

100€

 

5

      

Vous pouvez télécharger le plan de sécurité incendie qui vous donnera une bonne idée de l’agencement de la Technopole de Mayotte :

https://www.mayotte.cci.fr/content/uploads/2021/03/PC40-plan-sécurité-incendie-210114-A1812-.pdf

  • Le preneur pourra être une société constituée ou en cours de constitution, une exploitation en nom propre ou une association
  • L’activité du candidat sera particulièrement examinée ; qualité de l’activité et adéquation à l’environnement Technopole.

Plus que des espaces de travail, la Technopole de Mayotte offre une multitude de services pour développer et faire grandir votre activité.

Domiciliation d’entreprise, réception de vos courriers et colis, accueil téléphonique personnalisé, réception de vos messages, accueil de vos visiteurs, service de reprographie… Tout est mis en œuvre pour que vous vous consacriez pleinement à votre activité.

Faire le choix de travailler à la Technopole de Mayotte c’est opter pour un cadre de travail professionnel favorisant les échanges, les synergies et la créativité.

Vous pouvez répondre à cet appel à manifestation d’intérêt en remplissant le formulaire en ligne suivant avant le 1er mai 2021.


Publié le 29 mars 2021